泰州这位女士才签合同，就发现网上标价比成交价低了2万多！竟是同一家房产中介……

兴化猪头肉 · 发表于 2019-6-23 10:48:39

最近，

市民瞿女士在购买二手房时，

就遇上了这样的事！

欺骗？一套房子两个价

瞿女士告诉记者，本月初，她在泰州某房产中介公司看中了一套茂业豪园的房子，在中介的运作下，她接受了房东120万3千元的价格，并且在本月的8号，双方签署了合同。

不过，合同签完之后，瞿女士在“安居客”上发现，她的那套房子，同一家公司另外一个经纪人却以118万的价格公布，这让她很难接受。

瞿女士认为，同一家中介公司，同一套房子在网上出现了不同的价格，而且距离她签合同的时间只有两天，这很不合理，存在欺骗。

价格以合同为准

不过，这家房产中介经理陈女士并不认为118万的标价存在欺诈。她表示，价格标的本身就具有不确定性，而且他们公司旗下门店众多，经纪人在发布房源价格的时候，或许存在重复的情况，他们不可能在短时间内一一核实。

中介公司经纪人告诉记者，这套房子最初的价格在122万以上，后来经过一段时间的商谈，房东同意将价格定在120万左右。那么，118万的价格又是怎么发布出来的呢？

陈女士认为，虽然和房东谈下来是120万，但是经纪人认为有可能谈到118万，为了吸引客户，就会直接发布118万的价格。

对于这样的解释，瞿女士并不满意。她希望中介能够让出2万3千元，但是中介方拒绝这样的解决方案。后来，瞿女士希望合同能够解除，但是中介与这套房子的房东联系后，对方也拒绝了瞿女士的要求。

对此，泰州市消费者协会秘书长黄实益说：

“消费者有值得同情的地方，但是从经济法、合同法的角度，消费者既然签了合同，那么就要承担一定的责任。”

二手房成交价可能低于或高于挂牌价

那么，对于出现的两万多元的差价，专家又是怎么看的呢？泰州市房地产协会中介委员会秘书长李永祥认为，这是一个非常普遍的现象，每一个平台上的房子价格，只能代表房东当时的想法，最后的成交价有可能会低于或高于当时的挂牌价。

不过，专家也表示，如果瞿女士掌握中介或者房东甚至双方共同隐瞒甚至欺骗瞿女士的证据，那么作为受害方，瞿女士可以向对方提出要求赔偿。

与此同时，专家还提醒消费者，广大二手房的购房者在选购房屋之前首先要对中介公司和经纪人的资质进行核实。

此外，对于交易房屋的价格，定价的主动权在房东身上，购房者在商谈的时候也要有一定的心理预期。